Musterbrief Mieterhöhung Österreich |
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Vorlage
Max Mustermann
Musterstraße 1
12345 Musterstadt
An:
Herrn/Hofer
Hauptstraße 2
54321 Musterhausen
Musterstadt, 01. Januar 2022
Mieterhöhung gemäß § 16 MRG
Sehr geehrter Herr Hofer,
ich hoffe, dass dieses Schreiben Sie bei bester Gesundheit erreicht. Mit diesem Schreiben möchte ich Sie über die geplante Mieterhöhung für Ihre Mietwohnung in Musterhausen informieren.
Die beabsichtigte Mieterhöhung basiert auf den gesetzlichen Bestimmungen des österreichischen Mietrechtsgesetzes (MRG) und den geltenden Vorschriften für die Anpassung des Hauptmietzinssatzes.
- 1. Aktuelle Miete
-
- Mietwohnung in Musterhausen, Hauptstraße 2
- Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m²
- Derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 500,-
- 2. Begründung der Mieterhöhung
-
Nach eingehender Prüfung der aktuellen Marktsituation und unter Berücksichtigung der Kostensteigerungen im Wohnungswesen, sehen wir uns gezwungen, eine Mieterhöhung vorzunehmen.
Die jährliche Kostensteigerungsrate im Bereich der Betriebskosten liegt aktuell bei 3,5%. Diese ist hauptsächlich auf gestiegene Energie- und Instandhaltungskosten zurückzuführen. Zudem haben sich auch die Einstandspreise der Baustoffe und Renovierungskosten erhöht.
Aufgrund dieser Entwicklungen ist eine Anpassung des Hauptmietzinses unumgänglich, um eine wirtschaftliche Bewirtschaftung der Mietwohnung sicherzustellen.
- 3. Neue Miete
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Wir schlagen vor, den monatlichen Hauptmietzins ab dem 01. Februar 2022 auf € 550,- zu erhöhen. Dies entspricht einer Erhöhung um 10%.
- 4. Rechtliche Grundlagen
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Die Mieterhöhung basiert auf den Bestimmungen des § 16 des österreichischen Mietrechtsgesetzes (MRG). Gemäß dieser Regelung ist der Vermieter berechtigt, eine Mieterhöhung durchzuführen, wenn nachweislich höhere Betriebskosten oder Instandhaltungskosten angefallen sind.
Diese Mieterhöhung ist somit rechtlich gerechtfertigt und gemäß den gesetzlichen Vorgaben durchgeführt.
- 5. Zustimmung und Rückmeldung
-
Bitte teilen Sie uns bis zum 15. Januar 2022 Ihre Zustimmung oder Ablehnung dieser Mieterhöhung schriftlich mit. Sollten wir keine Rückmeldung von Ihnen erhalten, gehen wir davon aus, dass Sie mit der vorgeschlagenen Mieterhöhung einverstanden sind.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Kenntnisnahme und hoffen auf eine konstruktive Zusammenarbeit.
Mit freundlichen Grüßen
Max Mustermann
Im Auftrag der Vermietergesellschaft
FAQ Musterbrief Mieterhöhung Österreich
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