| Mietminderung Ankündigen Musterbrief |
| Muster und Vorlage WORD PDF-Format |
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Muster
Vorlage
Ihre Adresse
Vor- und Nachname
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Datum
TT.MM.JJJJ
Adresse des Vermieters
Vor- und Nachname des Vermieters
Straße und Hausnummer
PLZ und Ort
Betreff: Ankündigung einer Mietminderung
Sehr geehrter Herr/Frau [Name des Vermieters],
hiermit möchte ich Ihnen mitteilen, dass ich ab dem [Datum] eine Mietminderung vornehmen werde. Grund dafür sind verschiedene Mängel und Beeinträchtigungen in der Wohnung, die seit längerer Zeit bestehen und trotz meiner mehrmaligen Meldungen nicht behoben wurden.
Nachfolgend liste ich die Mängel und Beeinträchtigungen auf:
- Mangel 1:
- Beschreiben Sie den ersten Mangel ausführlich.
- Mangel 2:
- Beschreiben Sie den zweiten Mangel ausführlich.
- Mangel 3:
- Beschreiben Sie den dritten Mangel ausführlich.
Durch diese Mängel ist die Wohnung in einem Zustand, der von der ursprünglich vereinbarten und üblichen Nutzung erheblich abweicht. Die Mängel beeinträchtigen meinen Wohnkomfort und stellen somit eine Wertminderung der Mietwohnung dar.
Ich habe Sie bereits mehrfach schriftlich über die Mängel informiert und um eine zeitnahe Behebung gebeten. Leider wurden die Probleme bis heute nicht behoben, weshalb ich nun gezwungen bin, eine Mietminderung vorzunehmen.
Gemäß § 536 BGB bin ich berechtigt, die Miete entsprechend zu mindern. Ich möchte Sie jedoch nochmals auffordern, die Mängel umgehend zu beseitigen, damit wir eine einvernehmliche Lösung finden können.
Daher mindere ich die Miete ab dem [Datum] um [Prozentsatz] Prozent.
Ich bitte Sie, dies in Ihrer Buchhaltung zu berücksichtigen und zukünftige Mietzahlungen entsprechend anzupassen. Falls Sie mit der Mietminderung nicht einverstanden sind, bitte ich um eine schriftliche Stellungnahme Ihrerseits.
Sollten die Mängel innerhalb einer angemessenen Frist nicht behoben werden, behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten. Ich hoffe jedoch, dass wir dieses Problem auf dem Wege einer einvernehmlichen Lösung lösen können.
Ich stehe Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termins zur Begutachtung der Mängel gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie diesbezüglich Kontakt mit mir auf.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]Anhang:
– Kopien der vorherigen Schreiben bezüglich der Mängel
– Nachweise für die Beeinträchtigungen (Fotos, etc.)
FAQ Mietminderung Ankündigen Musterbrief
Schritt 1: Beginnen Sie den Brief mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse und dem Datum.
Schritt 2: Geben Sie den Namen und die Adresse des Vermieters an.
Schritt 3: Erklären Sie in der Einleitung des Briefes, dass Sie eine Mietminderung aufgrund von Mängeln in der Wohnung oder im Mietobjekt beantragen möchten.
Schritt 4: Beschreiben Sie die Mängel detailliert und geben Sie an, seit wann diese bestehen.
Schritt 5: Fügen Sie gegebenenfalls Beweise für die Mängel bei, wie beispielsweise Fotos oder Reparaturrechnungen.
Schritt 6: Geben Sie an, in welchem Umfang Sie die Miete mindern möchten und wie hoch der Minderungsbetrag ist.
Schritt 7: Erklären Sie, dass Sie eine angemessene Frist für die Behebung der Mängel setzen und dass Sie andernfalls rechtliche Schritte einleiten werden.
Schritt 8: Beenden Sie den Musterbrief höflich und geben Sie Ihre Kontaktdaten an.
F: Welche Elemente sollten in einem Musterbrief zur Ankündigung einer Mietminderung enthalten sein?
– Name und Adresse des Mieters
– Datum
– Name und Adresse des Vermieters
– Einleitung, in der die Absicht zur Mietminderung erklärt wird
– Detaillierte Beschreibung der Mängel
– Angabe des Zeitpunkts, seit dem die Mängel bestehen
– Möglichkeit zum Beifügen von Beweisen für die Mängel
– Angabe des Minderungsbetrags oder des prozentualen Anteils der Miete, der gemindert werden soll
– Setzen einer angemessenen Frist für die Behebung der Mängel
– Ankündigung rechtlicher Schritte bei Nichtbehebung der Mängel
– Höfliche Schlussformel und Kontaktdaten des Mieters
F: Welche Teile sollte ein Musterbrief zur Ankündigung einer Mietminderung haben?
Teil 1: Absenderinformationen (Name und Adresse des Mieters)
Teil 2: Datum
Teil 3: Empfängerinformationen (Name und Adresse des Vermieters)
Teil 4: Einleitung zur Mietminderung
Teil 5: Beschreibung der Mängel
Teil 6: Zeitpunkt und Dauer der Mängel
Teil 7: Option zum Beifügen von Beweisen
Teil 8: Angabe des Minderungsbetrags oder Prozentsatzes
Teil 9: Fristsetzung zur Mängelbeseitigung
Teil 10: Ankündigung rechtlicher Schritte
Teil 11: Schlussformel und Kontaktdaten des Mieters
F: Welche anderen Fragen könnten im Zusammenhang mit der Mietminderung auftreten?
1. Wie berechne ich den Minderungsbetrag bei einer Mietminderung?
Bei der Berechnung des Minderungsbetrags sollten Sie den Grad der Beeinträchtigung durch die Mängel berücksichtigen. Es kann auch ratsam sein, sich an einem Mieterverein oder einem Rechtsanwalt zu wenden, um eine genaue Einschätzung der Minderung vorzunehmen.
2. Wie lange kann ich die Miete mindern?
Die Dauer der Mietminderung hängt von der Zeit ab, die für die Beseitigung der Mängel benötigt wird. Sobald die Mängel behoben sind, sollten Sie die volle Miete wieder zahlen.
3. Kann ich die Miete mindern, wenn ich die Mängel selbst verursacht habe?
In der Regel können Mängel, die vom Mieter verursacht wurden, nicht zur Mietminderung führen. In diesem Fall wäre es ratsam, die Reparaturkosten selbst zu übernehmen.
4. Kann ich die Miete mindern, wenn ich die Mängel erst nach dem Einzug entdecke?
Ja, Sie können die Miete auch nach dem Einzug mindern, wenn Sie Mängel entdecken. Geben Sie Ihrem Vermieter jedoch so schnell wie möglich Bescheid und setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Behebung der Mängel.
5. Wie kann ich nachweisen, dass ich die Miete gemindert habe?
Sie können den Minderungsbetrag auf dem Kontoauszug vermerken oder eine Kopie des Mietminderungsschreibens behalten, um den Nachweis zu erbringen.
Weitere Fragen und Antworten zur Mietminderung finden Sie auf den Websites von Mietervereinen oder in entsprechender Fachliteratur.